3月房价上涨,增速放缓,销量大减央行

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-年4月11日-4月15日-

上周金融市场数据回顾

年4月11日-4月15日

经济数据及金融事件

新西兰央行4月利率决议和货币政策声明：新西兰央行宣布官方现金利率（OCR）加息50基点至1.5％，委员会同意继续收紧货币政策，以保持物价稳定并支持最大限度的可持续就业。根据央行公布的货币政策内容，全球经济活动水平持续的推升全球通胀压力，在COVID-19的驱动下，导致的持续供应中断加剧了全球通胀压力。新西兰本地，在稳健的资产负债表、持续的财政支持和强劲的出口收入的支持下，经济的潜在实力依然保持。由于供应链中断和世界大宗商品价格上涨，总体通胀率正在上升，较高的商品价格正在增加输入性通货膨胀。委员会提到值得注意的是，现全球消费者价格通胀很高，远高于大多数央行的目标。年度消费者价格通胀预计将在年上半年达到7%左右的峰值，持续高通胀风险的预期也有所增加。委员会提到新西兰房价已从近期高位回落。委员会认为这表明房价正朝着更可持续的水平迈进。劳动力市场仍然短缺，产能压力依旧明显，由于这些短缺，名义工资正在上涨。

新西兰第一季度NZIER商业信心：新西兰第一季度NZIER商业信心指数为-32.6%，较上季度上涨2点，主要是本季度受疫情的影响逐渐减少。以各项细分来看，普通商业环境下跌至-40，制造业受到影响有所缓解，33%的制造商预计未来数月经济将恶化。交易活跃程度在上一季度为-9.3，在下一季度为8.3。企业对劳动力的需求和生活成本的上涨，将继续推高工资增长，劳动力市场持续紧张。通胀压力在未来一年将持续高企，成本和价格上涨的公司数量超过53%，未来数月将涨价的公司达到76%。产能利用率上升7.6%至97.1%.

新西兰3月制造业表现指数：新西兰年3月制造业表现指数为53.8,环比上涨0.2点。指数高于荣枯线50点且再次高于长期平均值53.1点。从各分项数据来看，各分项均高于50，经济活动处于扩张中。其中新订单类别表现最好，为61.0点。以地区来看，全国各地区均高于50点处于扩展中，表现最好的是南岛北部地区，为55.9点。

新西兰3月电子卡零售支出：新西兰年3月电子卡总消费额为80.2亿，增加7.54亿，环比上升10.3%。消费额在新冠疫情缓和后有所反弹。其中零售消费支出增加3.88亿，环比上升8.2%，核心零售消费支出增加4.61亿，环比上升8.5%。以行业类别来看，非零售类别获得增长最多，增加2.23亿，环比上涨14.5%，而下降最多的是服饰类别，减少0.20亿，环比下跌6.9%。

年4月11日-4月15日

利率、汇率及股市情况

利率情况

本周国债收益率小幅下跌，5年期国债跌至3.35%，10年期国债下降至3.42%。掉期市场方面整体小幅上涨，短端2年期上涨12基点至3.50%，长端10年期上涨19基点至3.67%。2年期和10年期掉期点差小幅扩宽，曲线变得相对陡峭。目前市场预计本周通胀数据将继续攀升，投资者普遍认为央行将在下次议息将继续加息至少25基点以抑制日益高企的通胀率。

汇率情况

本周新西兰元小幅下跌。新西兰元在周一开市后区间整理，周三央行加息后反弹重上0.69关位，涨至本周最高位0.，随后消息被市场消化，另外美国通胀高企加息预期日益强烈，美元指数持续走强，商品货币受到一定压力，新西兰元回调跌破0.68关位至本周最低位0.，随后新西兰元窄幅整理，周收在0.。新西兰新冠疫情进一步稳定，信息前景乐观，市场对央行未来持续加息预期不变，短期对新西兰元有一定支撑。

股市情况

新西兰股市本周小幅下跌。股市周初在开市后股指涨至本周最高位.42，随后回调整理跌破关位，周三跌至本周最低位.39后小幅反弹，周收在.58点。本周A2奶粉公司（A2MilkLimited）最为活跃。由于俄乌战事持续，市场普遍担心利息与通胀高企会拖累公司业绩，增长型公司A2受此影响，投资者下调对公司的前景预期，本周跌幅超过6%，周五收市每股5.15元。

NEWS

主要媒体报道

3月房价上涨，但增速放缓，销量大减:

据先驱报报道，新西兰房地产协会（REINZ）今日发布的报告显示，3月份房价有所上涨，但随着房地产市场继续降温，增长速度正在放缓。房地产协会最新报告发现，上个月新西兰的房价中位数达到,纽币，比年3月的价格上涨了7.9%。然而，3月份的中位数仅比2月份高出0.6%，低于预期，因为3月份通常是销售旺季。REINZ首席执行官JenBaird说，数据显示房价增长正在趋缓，售出的房屋数量减少，但挂牌出售的房屋数量增加，因买家需求放缓。REINZ表示，市场放缓的主要指标之一是房屋销售数量的下降。上个月全国共售出6套住房，与年3月售出的套相比下降了34%。