留学生收多张罚单寄宿公寓需小心这个条

中新网7月9日电据新西兰天维网报道，一名租住在惠灵顿TheTerrace寄宿公寓的国际留学生表示，房东正以租客未按照要求打扫卫生为由，开出多张罚单。

据报道，这名国际留学生的房东一直在对他未能打扫厨房而进行罚款，他对于房东这种做法已经忍无可忍。

一名不愿透露姓名的学生入住公寓时签署了一份租房合约。合约规定，房东可以因为租客“未完成的工作”扣除费用。而租赁服务部门认为这样的条款实属违法。

这份租房协议还规定说，房东可以对学生收取噪音、管理和行政等方面的费用。

据悉，这名学生已经收到了房东发出的约20张“罚单”。

这间寄宿公寓的住家经理RobFrazer说，学生在使用过厨房后进行了清理，但打扫没有做到位，不仅仅是炉灶，炉灶周边的墙壁也需要清理干净。

在发给学生的一封电子邮件中，RobFrazer表示，如果他不能接受房屋管理规章，他就得另找住处并支付50新西兰元(约合人民币.元)的“管理费”。邮件写道：“这是一个警告——要么老实照做，要么搬走！”学生为此感到不安和焦虑。

然而，RobFrazer表示，这名学生满怀恶意，与他这个管理人员和其他学生都有个人恩怨。

他认为，房东并未有意找茬，租客签订合同时已经对该条款表示了认同，如果清理工作没有到位，他们就得付1.5新西兰元。

协议规定，如果罚款累计超过6新西兰元，租客就必须立刻将全部款项支付给经理。

“如果我们不罚款，年轻人就肆无忌惮，我们将无法保持这个地方的干净整洁。”由于前任工作不力，RobFrazer才被聘用为房屋经理，“之前这里到处都是呕吐物和留下的瓶子。”

这名学生打电话给租赁服务部门求助，被告知他的房东对他进行罚款是完全违法的行为。该学生正在于律师和维多利亚大学学生会合作，将此事提交到租赁法庭解决。

报道称，住在这间公寓里的人大多数都是年轻的国际留学生，他担心那些弱势和顺从的年轻学生不敢说不，而成为房东的目标。“学生们必须远离这样的地方。”

RobFrazer表示，其获准收取费用，并不需要向租赁服务部门交付押金，因为这间寄宿公寓被惠灵顿市议会归类为“学生宿舍”。

住房和租赁服务信息和教育经理JenniferSyke指出，寄宿公寓公共区域的一般清洁工作是房东的责任，而不是租客的，“违反特定房屋规章，或不符合住宅租赁法案规定和租赁协议的任何处罚或罚款均不可执行。”

惠灵顿维多利亚大学的发言人澄清说，大学与这所寄宿公寓没有任何书面或其他形式的协议。

校长MarlonDrake表示，房东欺压租客的事件比人们意识到的更为普遍，“国际留学生尤其容易成为受害者，他们的理解程度有限，而且由于语言障碍难有信心谈判。”