新西兰房地产市场飙升,房价连续第二个月创

平均价格达到,新西兰元，比上个月增长2.6%，而年第四季度的增长率为6.1%。

新西兰房地产

12月创纪录的价格为新西兰房地产市场的繁荣一年画上了句号。图片来源:新华社/雷克斯/上面

新西兰的房地产泡沫没有破裂的迹象，房价连续第二个月创下新高。

房地产研究公司CoreLogic的房价指数显示，12月平均房价达到新西兰元，涨幅2.6%。年第四季度的增长率为6.1%，这是自截止年2月的前三个月的6.6%涨幅以来的最高记录。

CoreLogic公司的研究主管尼克·古道尔(NickGoodall)将陶朗加、旺格努伊、波里鲁阿、吉斯本和帕默斯顿北部这一季度10%的增长评为“非凡”。马斯特顿的市场更加火爆，平均价格上涨了17.4%。

与此同时，吉斯伯恩的房地产价值自今年年初以来上涨了30%以上，超过了12月底的50万新西兰元(,新西兰元)。

这为新西兰房地产市场繁荣的一年画上了圆满的句号，并预示着创纪录的夏季即将到来，原因是抵押贷款利率处于创纪录低位，消费者信心强劲，以及需求大于供应。

尽管新西兰储备银行将在3月份恢复贷款与价值比率，但预计这不会对经济增长产生太大影响，Goodall预测今年夏天房价将创历史新高。

他写道，在全球充满不确定性的时期，“很明显，新西兰人正把房地产视为一种安全的投资和最具吸引力的财富积累资产”。

这意味着首次购房者或低收入购房者难以获得住房，以及对租房者的保护，正成为杰辛达·阿德恩政府的一个关键问题。

“租户联盟”发言人阿肖克·雅各布(AshokJacob)在接受新西兰广播电台(RadioNewZealand)早间报道节目采访时表示，住房供应不足是一场全国性的危机，挤压了租赁市场，加剧了“拥有大量资金的人与只想勉强维持生计的人”之间的差距。

雅各布说，房价不能再被视为一个城市问题，长期以来让奥克兰房地产遥不可及的泡沫现在已经蔓延到全国其他地方。

房产数据公司Valocity的分析显示，奥克兰中部是该市唯一房产价值中值不超过50万新西兰元的地区。更广的奥克兰的房产价值中值现在是万新西兰元。

房地产经纪人亚当·古尔(AdamGurr)告诉OneRoof地产网站，由于疫情期间市中心没有国际游客和学生，公寓市场的增长暂时受到了抑制。

他预计，随着过去居住在海外中心公寓的外籍新西兰人寻求回国，明年的增长率将高达10%。

Infometrics公司的高级经济学家布拉德·奥尔森对新西兰广播电台说，克赖斯特彻奇的经济增长相对较低——年地震后，那里建起了更多的房屋——表明增加供应有助于稳定价格。

奥尔森表示，需要“彻底变革”才能控制住住房危机，并补充称，阿德恩政府将面临越来越大的压力。

PS：优资海外地产（yourszworld）综合整理，转载请注明来源和id。